ОБЩИ УСЛОВИЯ НА „МД ЕСТЕЙТ“ ЕООД ЗА ОСЪЩЕСТВЯВАНЕ НА ПОСРЕДНИЧЕСКА ДЕЙНОСТ
1. Общи положения
1.1. Настоящите Общи условия уреждат отношенията между „МД Естейт“ ЕООД, със седалище и адрес на управление в гр. София 1734, ж.к. Малинова долина, ул. Йордан Стратиев 1А (наричано по-долу "Агенцията") и клиентите – физически и юридически лица, които използват нейните услуги.
1.2. С използването на услугите, предоставяни от Агенцията, клиентът потвърждава, че е запознат с настоящите Общи условия и се съгласява да ги спазва.
2. Услуги, предоставяни от Агенцията
2.1. Агенцията предоставя посреднически услуги в сферата на недвижимите имоти, включително:
-
покупко-продажба на недвижими имоти;
-
наемане и отдаване под наем на недвижими имоти;
-
консултации и съдействие за инвестиционни сделки с недвижими имоти.
2.2. Агенцията осигурява също така правно съдействие при подготовката на необходимите документи за сделките.
2.3. Рекламни и маркетингови услуги, свързани с представянето и промотирането на имоти.
3. Права и задължения на страните
3.1. Агенцията се задължава да:
-
предоставя актуална и точна информация за предложените имоти;
-
съдейства при организиране на огледи и водене на преговори;
-
спазва конфиденциалността на предоставената информация от клиентите;
-
оказва помощ при сключване на сделки, включително изготвяне на необходимите документи.
3.2. Клиентът се задължава да:
-
предостави вярна и пълна информация относно имота или търсенето на такъв;
-
не осъществява самостоятелни преговори с трети лица, предложени от Агенцията, без предварително уведомление;
-
заплати договореното възнаграждение на Агенцията при осъществяване на сделка.
4. Комисионно възнаграждение
4.1. При наемане или отдаване на имот: Комисионното възнаграждение се дължи при успешно сключена сделка за наем.
4.2. При покупко-продажба на имот: Комисионното възнаграждение става изискуемо при сключване на Предварителен договор или по допълнителна уговорка между страните, описана в индивидуалния договор между тях.
4.3. Размерът на комисионното възнаграждение се определя в индивидуален договор между страните.
5. Договорни отношения и прекратяване
5.1. Взаимоотношенията между Агенцията и клиента се уреждат чрез писмен договор за посредничество, който се подписва преди започване на съответните действия.
5.2. Договорът може да бъде срочен или безсрочен.
5.3. Всеки договор може да бъде прекратен по взаимно съгласие на страните или чрез писмено уведомление от едната страна с предварително определен срок за уведомяване, освен ако в договора не е уговорено друго.
6. Отговорност
6.1. Агенцията не носи отговорност за действия или бездействия на трети лица (собственици, купувачи, наематели и др.), както и за неточности в предоставените от тях данни.
6.2. Агенцията не носи отговорност за последици, произтичащи от неправомерни действия на клиентите или трети лица, свързани със сделките.
6.3. Възникнали спорове се уреждат чрез преговори между страните, а в случай че не се постигне споразумение – по съдебен ред съобразно българското законодателство.
7. Заключителни разпоредби
7.1. Настоящите Общи условия могат да бъдат изменяни и допълвани от „МД ЕСТЕЙТ“ ЕООД, като промените влизат в сила от датата на публикуване.
7.2. За неуредените въпроси се прилагат разпоредбите на действащото законодателство на Република България.
Настоящите Общи условия са приети от „МД ЕСТЕЙТ“ ЕООД и са публикувани на интернет страницата на адрес:
https://mdestate.bg/conditions